160 / 356
160
PUY-DE-DÔME | SAINT-SATURNIN | A.V.A.P. | Diagnostic | Octobre 2016
extérieure. Enfin, dans le cas d’un bâtiment sur rue, leur installation nécessite des
autorisations d’occupation du domaine public et les raccords avec les édifices mitoyens
à l’alignement peuvent présenter d’importantes difficultés.
Il n’est pas possible d’isoler un mur simultanément à l’intérieur et l’extérieur des
logements avec des isolants traditionnels (polystyrène, laine de verre, laine de roche...)
car, à l’instar des enduits en ciment, cela entraînerait une accélération du pourrissement
de la pierre en lien avec son incapacité à réguler son hygrométrie.
- L’isolation extérieure par enduits isolants à base de chaux.
L’isolation extérieure par enduits isolants est plus coûteuse qu’une isolation extérieure
traditionnelle. En revanche, en sus des avantages inhérents à l’isolation extérieure,
l’isolation par enduits s’avère plus respectueuse du bâti ancien car elle ne masque pas
les modénatures ou ornements de l’édifice du fait de sa faible épaisseur (3 à 5cm).
Celui-ci peut également être appliqué sur les linteaux et tableaux sans perte de jour,
ce qui n’oblige pas au remplacement des menuiseries. Ses performances sont donc
meilleures, le bâtiment étant mieux isolé.
L’isolation des toitures.
L’isolation des combles d’une toiture est importante, cette dernière étant le premier
poste de déperdition énergétique à l’échelle d’une maison individuelle ou d’un petit
édifice mitoyen, soit environ 30%. Les combles méritent donc d’être isolés, quelque
soit l’usage auquel on les destine.
Les combles sont constitués par le vide laissé par la charpente. Ces espaces protègent
les lieux de vie du contact direct avec l’extérieur, en atténuant considérablement les
variations de température et d’humidité : ce sont des tampons.
Les combles doivent demeurés ventilés, afin d’assurer la pérennité de la charpente.
Il faut donc privilégier les matériaux respirants, c’est à dire capables de gérer les
échanges de vapeur d’eau et de rester stables à l’humidité, sans la confiner. La laine de
bois répond à ces exigences. Les éventuels matériaux de plafonnement et d’habillage
intérieur doivent aussi laisser transiter la vapeur d’eau ; le plâtre est ainsi souvent
utilisé à cet usage.
Sont à prohiber les produits étanches et particulièrement les isolants minces qui
présentent de moindres performances techniques et impliquent le confinement de
la charpente. On évitera également les essences de bois nécessitant des traitements
L’isolation des toitures entrainant surélévation a un impact très important sur
le bâti, et conduisent à une dégradation de la qualité du paysage urbain.
LE DIAGNOSTIC ENVIRONNEMENTAL
BATI ET ENERGIES