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DÉPARTEMENT DU PUY-DE-DÔME | Saint-Saturnin | A.V.A.P. | Règlement | Octobre 2016
Autres immeubles - gris sur les plans P2, P3
Concerne les immeubles non repérés C1, C2 ou C3, mais situés dans les secteurs de
l’AVAP. Ils constituent la catégorie «autres immeubles.»
- Ils participent à la qualité du paysage urbain et sont donc soumis aux prescriptions
générales.
- Ils pourront être démolis ou remplacés sauf si la démolition entraine une
altération notoire de l’espace public ou du front bâti. Dans le cas d’une démolition
sans remplacement, un mur de clôture sur l’alignement pourra être imposé afin de
reconstituer un front bâti.
- Les édifices futurs, à bâtir, sont soumis aux prescriptions regroupées sous l’intitulé
«Constructions neuves.»
- Par ailleurs, une «construction neuve», lorsqu’elle est achevée, est automatiquement
intégrée à la catégorie «Autres immeubles» et en conséquence désormais soumise
aux prescriptions correspondantes à cette catégorie, et non plus aux prescriptions
«constructions neuves.»
0. 2. LES ESPACES D’INTÉRÊT PATRIMONIAL
Sont compris dans cette catégorie trois ensembles : les structures bâties et les espaces
publics remarquables, les parcs et jardins remarquables, les ordonnancements et arbres
remarquables.
Espaces urbains et structures bâties remarquables
Ce sont les espaces publics qui présentent un intérêt remarquable intrinsèque ou qui
sont indispensables à la mise en valeur des sites, espaces ou éléments architecturaux :
• Espace public, constituant majeur des trames urbaines ;
• Espace urbain lié à un édifice d’intérêt patrimonial majeur ou mineur.
- Ces espaces seront préservés de toute nouvelle construction.
- Leurs limites (murs, murets, grilles, haies…) et les éléments garants de leur structure
et de leur identité doivent être conservés et valorisés.
- Les
structures bâties
participant aux qualités de l’espace public telles que
soutènements, murs de clôtures ont été repérés :
• Soutènements remarquables ;
• Murs et clôtures exceptionnels ;
• Murs et clôtures remarquables.
- Ces structures bâties seront conservées, leur démolition est interdite.
Les parcs et jardins remarquables
Ce sont les espaces qui présentent un intérêt remarquable intrinsèque ou qui sont
indispensables à la mise en valeur des sites, espaces urbains ou éléments architecturaux,
ou qui offrent des respirations dans le tissu urbain :
• Parcs d’agrément liés aux grandes propriétés ;
• Parcs étagés avec structures de soutènements ;
• Potagers ;
• Espaces végétaux (boisés ou non), dont la présence dans le paysage et l’espace
urbain ou en limite est à maintenir.
- Ces espaces sont à conserver et valoriser.
- Toute nouvelle construction est interdite (sauf cas particuliers indiqués plus loin tels
que cabanes de jardin, piscines…).
Les ordonnancements et arbres remarquables
Les
ordonnancements remarquables
concernent des principes de plantation de
type alignements d’arbres plantés situés sur des espaces publics, places. (Allée des
marronniers depuis Saint-Amant-Tallende, …).
- Ces principes de plantation, d’alignements arborés sont à conserver. Les alignements
d’arbres doivent être maintenus ; la suppression des arbres à haute tige est interdite,
sauf si l’âge ou l’état sanitaire des sujets ne le permettent pas ; ils seront alors remplacés
par des arbres qui auront la même envergure à l’âge adulte.